قیمت آپارتمان کیش ، قیمت آپارتمان و ویلا در جزیره کیش
قیمت آپارتمان کیش
سؤالی متداولی که قبل از هرگونه سرمایهگذاری در کیش برای هر سرمایهگذار و متقاضی پیش میآید اطلاع از قیمت املاک جزیره کیش است که امروز در این پست مشخصاً به توضیح قیمت روز آپارتمان در نقاط مختلف جزیره کیش میپردازیم.
این مطلب جهت آگاهی شما عزیزان با توجه به تجربیات شخصی من سامیار میرزایی گردآوریشده است و مبالغ اعلامشده امکان داشتن تلورانس به بالا و پایین دارند.
آیتمهای مختلفی در قیمت آپارتمان در کیش تأثیر دارند که ازجمله این مشخصهها میتوان به ترتیب به آنها اشاره کرد که آنها عبارتاند از:
- منطقه ساخت آپارتمان
- لوکیشن ساختمانی که آپارتمان در آن ساختهشده است
- نوع ساختمان (منظور برج،مجتمع،ساختمان بین یک تا نه واحدی،ویلایی و… است).
- موقعیت زمین(بر خیابان اصلی،موقعیت در کوچه ، یک ، دو یا سه بر ، دوکله ، ساحلی ، فاصله تا دریا و …).
- طبقه ، ویو ، سال ساخت ، نما ،متریآل ساخت ، داشتن سند ، داشتن فرنیچر و کیفیت آن و…
با در نظر گرفتن آیتمهای اشارهشده به ترتیب به قیمت مناطق و فازهای مهم و پر متقاضی جزیره میپردازیم:
نوار ساحلی:
قیمت آپارتمان و ویلا در نوار ساحلی که از دهکده ساحلی خلیجفارس شروع شده و تا منطقه کرانه ادامه دارد میتواند از متری ۴ میلیون تا ۳۵ میلیون باشد.
- برجکرانه کیش از متری 55 تا ؟ میلیون
- برج پرشین از متری 60 تا ؟ میلیون
- دامون کیش ایر ،آپارتمانها از متری 55 تا ؟ میلیونِ و ویلاییها از متری 70 تا ؟ میلیون.
- دامون_ساحلی ، آپارتمانها از متری 60 تا ؟ (پنت هاوس بهصورت کلیدی حدود ؟ میلیارد) و ویلاییها از متری 70 تا ؟میلیون
- دامون_دریا یک از متری 65 تا ؟ میلیون.
- دامون دریا دو به دلیل توقف پروژه قیمت مشخصی ندارد
- برج میکا از متری 50 تا ؟ میلیون.
- برج آیندهساز از متری 50 الی ؟ میلیون
- شهر آفتاب واحدهای قابل سکونت از متری 45 تا ؟میلیون ، پیشفروش – – –
- برج طلایی از متری 60 تا ؟ میلیون.
- رویای کیش از متری 40 تا ؟ میلیون.
- برج دوقلو از متری 22 تا 65 میلیون.
- سایه از متری 50 تا ؟ میلیون.
- برج دانا – – – –
- مینا رزیدنس – – –
- برج روما از متری 30 تا ؟ میلیون
- شارکس متری 70 الی ؟ میلیون
- دهکده ساحلی، آپارتمانها از متری 40 الی ؟ میلیون، ویلایی از متری -50 الی70 میلیون.
شهرک صدف :
قیمت آپارتمانهای شهرک صدف با توجه به فازهای مختلف در این شهرک و همچنین وجود آپارتمانهای دو،چهار،شش واحدی،مجموعههای مسکونی ویلایی و آپارتمانی،برجهای مسکونی متفاوت است.
- فازیک در این منطقه واحدهای ویلایی و آپارتمانی از نوساز تا ۲۰ سال پیدا میشود و با توجه به شرایط از متری 25 میلیون الی ؟ میلیون تومان قیمتها تلورانس دارند.
- فازدو سال ساخت آپارتمانهای این فاز از نوساز تا بالای ۲۰ سال متفاوت هستند و قیمت از متری 25 میلیون الی ؟ میلیون است.
- فازسه قدیمیترین فاز صدف فاز صدف است و آپارتمانهای این فاز بهاستثناء منطقه مدیران این فاز کلاً قدیمیساز هستند و قیمت آنها در بازه 23 تا ؟ میلیون است.ویلاییهایی که در فاز سه مدیران ساختهشده است بهصورت کلیدی و معمولاً بالای 10 میلیارد به فروش میرسند.
- فازچهار از نوساز تا 20 سال ساخت و قیمت از متری 26 میلیون.
- فازپنج یکی از ضعیفترین فازها بهمانند فاز سه است و قیمت از 24 میلیون الی 35 میلیون متغیر است.
- فازشش در دو فاز آپارتمانی و برج بهصورت یکجا توسط شرکتهای وابسته به بانک مسکن ساختهشدهاند. آپارتمان ۴ و ۶ واحدی قیمت از متری 35 الی 37 میلیون و آپارتمانهای برجها از متری 38 ای 60 میلیون هستند.
- فازهفت منطقهای شیک با آپارتمانهای خوشساخت با متریآل بعضاً استثنایی ساختهشده و در حال ساخت است ، قیمت بسته به شرایط ساختمان ، موقعیت زمین ، مترآل ساخت از متری 35 تا 50میلیون است.
شهرک میر مهنا
که با نامهای صفین یا عربها نیز شناخته میشود بهمانند صدف دارای فازهای متفاوتی است و شامل مناطق ویلایی و آپارتمانی،مجتمعهای مسکونی و آپارتمانی
از نوساز تا بالای ۲۰ سال میباشند و رنج قیمت آنها بهصورت زیر است:
- فازیک نوبنیاد سال ساخت از نوساز تا 9 ساله و قیمت از متری20 الی 27 میلیون.
- فازدو نوبنیاد از نوساز الی هفتساله و قمت از متری 23 میلیون الی 35 میلیون.
- فازسه نوبنیاد از نوساز تا پنج سال ساخت میباشند و قیمت از متری 30 الی 40 میلیون است.
- فا A1 سال ساخت از نوساز الی 20 سال و قیمت از متری 20 تا 25 است.
- فازA2 از نوساز الی 13 ساله و قیمت از متری 22 الی 27 میلیون است.
- فازA3 از نوساز الی 7 سال ساخت و قیمت از متری 25 میلیون الی 50 میلیون است.
- فازF1 سال ساخت از ۶ سال الی ۲۰ سال به بالا و قیمت از متری 20 الی ؟ است.
- فازF2 این فاز کلاً ویلایی است و سال ساخت این ویلاها از نوساز الی 15 سال ساخت است و بهصورت کلیدی از 6.5 الی 10 میلیارد قیمت دارند.
- فازF3 این فاز کلاً ویلایی ساختهشده و منطقه کلاً نوساز است و قیمتی حدود 10 تا 30 میلیارد بسته به شرایطی مثل متراژ زمین ، موقعیت زمین ، متراژ ساخت و بنای مفید ویلا ، امکانات ویلا ، متریآل ساخت و البته شرایط مالک متفاوت است.
اری با ذکر منبع بلامانع است.
به این پست امتیاز دهید ↓
احمد
on said
با سلام مجدد
جناب آقای میرزایی عزیز من قصد خرید یک واحد در حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ م تومان دارم به نظر شما کدام یک از مناطق یا شهرکها مناسب است
محبت می کنید پاسخ بدید
احمد
on said
با تشکر از اطلاعات جامع و کامل شما
Mirzaei
on said
سسسپاس از توجه شما
محمدی
on said
سلام وقتتون بخیر خسته نباشید،ممنون از وبسایت و مشاوره خوب شما ،بنده یک سوال فنی داشتم،در بحث خرید اپارتمان ها خریدار باید به چه مواردی توجه داشته باشه که ملک بدون مشکلی نسیبش بشه و گاها شنیده ایم ملکی را به چند نفر فروخته اند،میدانم چنین اتفاقی نمی افتد ولی محض اطمینا نکات لازمه را بفرایید چون بنده در خرید و فروش ملک تبحری ندارم،،ممن.ن از شما دوست عزیز و گرامی
Mirzaei
on said
ممنون از انرژی مثبت شما…
در زمان بازدید به سازه ساختمان و شرایط ظاهری اعم از نداشتن ترک و … در واحد توجه جنید
برای انجام معامله رویت اصل سند و آخرین پایانکار الزامیه،اگر هم حساس بودید استعلام سند رو از اداره ثبت بگیرید،ملک مبایعه نامه ای رو بدون رویت سند نخرید.
پیمان
on said
سلام نظرتون در باره گیت های دامون جهت خرید و فروش چیست ایا هنوز مشتری دارد
Mirzaei
on said
دامونهای گیت از بهترین مجموعه های شهرک صدف هستند و همچنان مشتری خودشونو دارن و البته قیمتشون از بقیه مجموعه های صدف گرونتره.
محمد رضا یحیی ابادی
on said
سلام
ممنون از اطلاعات دسته بندی شده شما ….
در برج دیپلمات قیمتها چگونه است ؟
و بنظر شما بلحاظ سرمایه گذاری در حد ۴۰۰ م توجیه داره اینکار …. که مثلا یک اپارتمان متراژ پایین خریداری کنم …. و مثلا حالا سالی ۳ بار هم بیام کیش ….
ممنون
Mirzaei
on said
درووود بر شما…
برج دیپلمات قیمتها از متری ۷ تا ۱۷ بسته به طبقه و ویوی واحد متفاوته.
برای سرمایه گذاری و استفاده یکی از موارد خووب در جزیره هستش.لوکیشن و امکانات خیلی خوبی داره این برج.
🙂
سبز باشید…
حسین
on said
سایتت جامعترین اطلاعات رو ارائه میده. مرسی
Mirzaei
on said
هدف من همینه که میفرمایید.دادن اطلاعات درست به مشتری 🙂
محمد
on said
سلام اینجانب آپارتمانی به مساحت ۸۵ متر دو ماه پیش به مبلغ ۷۵ میلیون رهن کردهام و اکنون قصد تخلیه پیش از موعد دارم لذا راهنمایی فرمایید با تشکر
Mirzaei
on said
سلام.طبق قانون شما باید یک ماه قبل از موعد تخلیه بصورت کتبی به موجر ملک کنید که قصد تخلیه و فسخ زودتر از موعد مل رو دارید و در زمان تخلیه یک ماه ضرر و زیان به موجر پرداخت کنید.